Så planerar du en utbyggnad

Ett lyckat utbyggnadsprojekt börjar med en tydlig vision. Du vet att du behöver mer utrymme, men vad ska du använda det till? Vad fungerar i de rum du har i dag – och inte? Vilka problem behöver du lösa med utbyggnaden? Du drömmer kanske om ett kök och vardagsrum med öppen planlösning till stora familjesammankomster? Eller har ett desperat behov av en tvättstuga eller kanske ett lekrum till barnen? Eller så vill du ha ett allrum som kan användas som allt från hemmakontor till gästrum. Börja med att tänka igenom dina behov innan du träffar en arkitekt eller byggfirma, så att de kan ta fram en plan helt utifrån dina behov.

Nu har du chansen att drömma stort och göra en önskelista. Släpp loss fantasin genom att utforska olika former av utbyggnader i heminredningstidningar, renoveringsprogram på tv och inlägg på Instagram och Pinterest för att samla idéer och få en känsla för din egen stil och smak. Besök bekanta som har gjort en utbyggnad för att ta en titt och ta del av deras bästa tips på en lyckad renovering.

En välbalanserad budget hjälper dig att se till att du får en utbyggnad som uppfyller alla behov utan att kostnaderna skenar iväg. Utgå från din önskelista och gå igenom vad du måste ha – och gärna vill ha. Räkna sedan ut vad allting kostar, från bygglov och arkitekt till byggfirma, material och inredning – det kan hända att du behöver stryka lite i önskelistan efteråt! Glöm inte att lämna utrymme för en nödmarginal. Lär dig grunderna i hur du gör en budget till en utbyggnad i den här artikeln.

Tänk igenom vilka experter du behöver anlita till ditt projekt. En arkitekt eller inredningsdesigner kan vara en betydande kostnad, men deras erfarenhet och kompetens kan göra enorm skillnad. De kan till exempel ge dig råd om byggnadstekniker och visa hur du får ut mesta möjliga av det befintliga utrymmet i ditt hem.

Oavsett om du tänker anlita en arkitekt, byggfirma eller andra experter, ta dig tid att undersöka olika alternativ. Samla in flera offerter, besök slutförda projekt och prata med tidigare kunder. Be vänner och familj om rekommendationer och se till att du känner dig trygg med deras färdigheter och kommunikationssätt, eftersom ni förmodligen ska samarbeta i flera månader.

Det är viktigt att tänka på dagsljuset när du designar en utbyggnad av ditt hem. Utbyggnader kan ibland leda till att ljuskällan hamnar längre bort från rummets mitt, vilket skapar mörkare ytor. Genom att sätta in takfönster i din utbyggnad kan du se till att det naturliga ljuset förs djupare in i rummet. De ger upp till dubbelt så mycket ljus som ett vertikalt fönster i samma storlek. Till skillnad från fasadfönster släpper takfönster in dagsljus till rummets alla hörn under hela dagen, eftersom de inte påverkas lika mycket av väderstrecken. Fundera över var du behöver ljuset mest i din utbyggnad, exempelvis ett takfönster över köksbänken för att se till att du har bra ljus under matlagningen.

Ett viktigt steg är att ta reda på vilka byggregler och bygglovskrav som gäller för dina planer. I Sverige krävs oftast inte bygglov för att göra högst en utbyggnad på högst 15 m2 på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga. Attefallstillbyggnaden får inte överstiga bostadshusets taknockshöjd och måste ligga minst 4,5 meter från tomtgränsen. Bygglovsbefrielsen för attefallstillbyggnader gäller inte på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt (Källa: boverket.se).

Även om din utbyggnad är tillåten utan bygglov behöver du följa gällande byggregler för att se till att arbetet uppfyller en minimistandard. Om du delar vägg med en granne kan du också behöva underrätta dem och få ett skriftligt godkännande på förhand. Även om detta inte är nödvändigt rekommenderar vi att du tar ett vänskapligt snack med grannen för att presentera dina planer och se till att byggnadsprojektet går smidigt.

Hör med kommunens stadsbyggnadsförvaltning eller en stadsplaneringskonsult för att få hjälp med ditt projekt.